新生銀行パワースマート住宅ローン

新生銀行
2017年9月1日時点の金利
変動金利 0.60%
事務手数料 10,8000円
保証料
(変動金利)
なし
来店 不要
限度額 1億円
金利優遇条件 なし
繰上げ返済 無料


最近比較された他の住宅ローン
新生銀行
住信SBIネット銀行
三菱東京UFJ銀行

新生銀行 パワースマート住宅ローン

新生銀行のパワースマート住宅ローンは変動金利で0.60%から借入可能な住宅ローンです。
新生銀行だと借り換えの際に一般的に発生する保証料が0円、また繰り上げ返済手数料も0円と無理な負担が掛りません。
借入期間も最長35年まで可能なので無理のない返済計画を立てられます。

新生銀行 新サービス登場!!「先が見にくい時代、急な収入減にも対応できる新しい形の住宅ローン」

住宅購入を検討する際に、一番気になるポイントは「もし、自分が住宅ローンを払えない状態になったらどうしよう。」という点ではないでしょうか?
政治不安、消費税増税、欧州の金融危機と、挙げれば枚挙にいとまがないほど、不安の種はつきません。また、個人レベルでも「急に給料が下がったら・・・」「ボーナスがでなくなったら・・・」「もしかしてクビになってしまったら・・・」「会社が倒産してしまったら・・・」「親の入院で急な出費が必要になったら・・・」将来に対する不安は尽きません。

そこで、注目したいのが、新生銀行が12月1日から開始した住宅ローンの新サービス「コントロール返済」と「安心保障付団信」です。

急な収入減や支出増が起きたら、元本返済をお休みできる「コントロール返済」

このサービスは、今や住宅ローンでは一般的になっている一部繰上返済をしておけば、その短縮期間分は、いつでも好きなときに電話1本で元本返済をお休みすることができるという今までの住宅ローンにはなかった新しい形式のサービスです。例えば、「会社が倒産して、転職を余儀なくされた。転職までの空白期間の住宅ローン返済は負担が大きくて苦しい」という不測の事態が起きても、一部繰上返済で短縮した期間分はいつでも元本返済は休止できるため、その間に転職先を探すことも可能になります。

上記の例では、借入1年後に100万円の繰り上げ返済をするだけで、住宅ローンの返済負担が1年7か月の間は、約4分の1で済むことになります。1年7か月の猶予があれば、次の一手を打つこともできる期間として安心できるのではないでしょうか。頭金に余裕があるのであれば、初めから早い段階での繰り上げ返済用の資金を残しておくのも賢い手法だといえるでしょう。

要介護認定でも団信の対象に。住宅ローンの返済が免除される「安心保障付団信」

団信とは、団体信用生命保険の略で、住宅ローンの返済途中で死亡した場合、高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払う保険のことを指します。これは、フラット35以外の住宅ローンでは多くの場合加入が融資条件に含まれていて、保険料は銀行負担となっているケースがほとんどです。
安心保障付団信とは、残債の全額弁済の適用条件がさらに拡大されたサービスです。死亡時や高度障害になった場合以外に、介護が必要な状態になってしまったときにも、住宅ローン残高を0円にすることができる保障のことを指します。全国の要介護(要支援)認定者数が500万人を超える今の時代にはうれしいサービスです。

保険金が支払われるケース
被保険者が(1)または(2)に該当した場合、保険契約者に保険金が支払われます。
(1)公的介護保険制度の要介護3以上に該当していると認定されたとき
(2)次のいずれかに該当し、その状態が該当した日から起算して継続して180日あることを医師によって診断確定されたとき
・「歩行」、「衣服の着脱」、「入浴」、「食物の摂取」、「排泄」の5項目のうち1項目が全部介助、かつ他の1項目が全部介助または一部介助の状態に該当したとき
・上記5項目のうち3項目が一部介助の状態に該当したとき
・器質性認知症、かつ、意識障害のない状態において見当識障害があると診断確定されたとき

何が起こるか、わからない先の見えない時代だからこそ、はじめの段階でリスクが軽減できる住宅ローンを選ぶことも住宅ローン選びには重要なポイントです

サポートサービス「パワースマート住宅ローン安心パックW」

従来のサービス「パワースマート住宅ローン」に、2014年1月から新しいサポートサービス追加されました。
こちらはクーポンで利用できるサービスで、ご家庭を持ちながらなかなか忙しく時間が持てない方にはおすすめです。
クーポンの有効期限は借入日から10年間となっております。
利用エリアかどうかの事前確認が必要です。なおクーポン交付枚数は借入金額に応じて決まっています。
詳しくは新生銀行のホームページにて一度ご確認ください。

<サービス概要>
サービスその1「チャイルドケアサポート」
NPO法人フローレンスが提供するサービスで、急なご病気でお子さまの調子が悪くなったり、どうしても1日お子さまの面倒が見れないという時に、指定された時間内であれば預かってくれるという嬉しい内容になっています。

サービスその2「ハウスケアサポート」
株式会社ベアーズが提供しているサービスで、仕事でいつも遅くまで忙しい方に代わって、家事代行をおこなってもらえます。

お申し込み詳細はこちら
risarisaさん 評価 smile
他と比べて、金利がダントツに安かったですね。しかも、保証料も、繰上げ返済手数料も無料なんて、迷う理由がありませんでした。金利よりも、以外に高くついてしまう事務手数料が無料であることが私の決め手ですね。
オススメ度★★★★★
Q次郎さん 評価 smile
金利が安いのはもちろんとして、他社にはないサービスの「プラチナ会員特典」に魅力を感じちゃいました。提携金融機関での引き出しが無料になったり、定期預金の金利が優遇されたり、意外と細かいサービスがいきとどいている。要チェックだと思うけど、気なるのは、申込が郵送なので、時間がかかりそうなところかな?
オススメ度★★★★★
kobachiさん 評価 smile
今まで、「繰り上げ返済がめんどくさいな。」と思ってたんですが、指定額を超える残高があると、自動的に繰り上げ返済してくれるので、すごく便利に使えるようになりました。他の銀行もやってるサービス?金利が安いのも重要ですが、長い時間付き合っていくサービスなので、返済の手間も判断基準に加えといた方がいいですよ。
オススメ度★★★★☆
don-gon-donさん 評価 smile
金利が安い、事務手数料が0円、プラチナ会員の特典、など色々メリットはあるんですが、ネットの書き込みを見てみると、事前審査が通った金額なのに、本審査で減額される事があるらしく、実はまだ、すごく迷ってるんです。金利が他より安いのは、明確なので・・・どうしよう。うーん・・・
オススメ度★★★☆☆
十六夜さん 評価cry
郵送での申し込みなので、時間がすごくかかりました。おっそーーい。インターネットで申し込めるようにしてもらえると、いいんだけど。急いでいる人には、オススメできない。金利はホント、魅力的なんだけど。残念。
オススメ度★☆☆☆☆
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※2017年9月1日時点の金利
順位 名称 金利 事務
手数料
保証料 来店 繰上げ
返済
詳細
変動金利(年) 固定金利選択型
10年 20年 30年
1位 新生銀行 0.60% 1.00% 1.45% 1.90% 108,000円 なし 不要 無料 詳細
2位 住信SBIネット銀行
ネット専用住宅ローン
0.444% 0.64% 0.98% 1.20% 借入額の
2.16%
なし 不要 無料〜32,400円 詳細
3位 りそな銀行
※2017年9月適用金利
0.44%
0.65%
※最大
引下値
2.215% - 32,400円(税込)
+お借入金額×2.16%
なし 無料〜32,400円 詳細
4位 au住宅ローン 0.497%
0.590% 1.293% 2.05% 借入額の
2.16%
なし 不要 無料〜
32,400円
詳細
5位 じぶん銀行 0.497%
0.590% 1.293% 2.05% 借入額の
2.16%
なし 不要 無料〜
32,400円
詳細
6位 三菱東京UFJネット住宅ローン [カブコム専用] 0.49% 0.70% -% - お借入総額に対し2.16%
(消費税込)
なし 不要 一部
無料
詳細
7位 みずほ銀行住宅ローン 0.6% 0.775% 1.125% 1.17% 32,400円 あり 不要 無料〜54,000円 詳細

新生銀行住宅ローンの金利推移
2014
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
変動
金利
0.88 0.98 0.88 0.88 0.88 0.88 0.78 0.68 0.68 0.88 0.88 0.73
固定
10年
1.65 1.65 1.65 1.65 1.65 1.65 1.65 1.50 1.45 1.45 1.40 1.30
2015
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
変動
金利
0.73 0.73 0.88 0.88 0.88 0.88 0.88 0.68 0.68 0.88 0.68 0.53
固定
10年
1.25 1.15 1.38 1.38 1.30 1.35 1.35 1.15 1.10 1.30 1.30 1.30
2016
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
変動
金利
0.53 0.48 0.60 0.60 0.60 0.55 0.40 0.40 0.40 0.45 0.50 0.45
固定
10年
1.15 1.00 1.10 1.10 1.05 0.90 0.70 0.70 0.75 0.90 0.90 0.90
2017
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
変動
金利
0.45 0.55 0.48 0.4 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 - - -
固定
10年
0.95 1.10 1.05 0.90 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 - - -
計算条件入力
お借り入れ金額(1〜99999万円) 万円
内、ボーナス返済元金(0〜99999万円)
(ボーナス併用無しの場合は0を入力)
万円
ボーナスの間隔(0カ月〜6カ月) カ月
お借り入れ利率(0.001%〜18.000%)
ご返済期間(1年0カ月〜35年0カ月) カ月
保証料率(0.000%〜18.000%)
(保証料不要の場合は0を入力してください)
  
シミュレーション結果
毎月のご返済額
ボーナス月のご返済加算額
毎月支払いのご返済回数
ボーナス支払いのご返済回数
年間のご返済額
総返済額
お支払い保証料
※商品ごとにお借り入れ金額、ボーナス返済比率、ご返済期間の上限がありますので、ご確認ください。
※実際にローンをお借り入れいただいた場合のご返済額、お支払い保証料などは、本シミュレーターの計算結果と多少異なりますのであらかじめご了承ください。(計算結果は簡易計算による概算金額です)
新生銀行住宅ローンの口コミ投稿
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 お名前
性別 男性 女性
職業
年齢
お住まいの地域
 総合満足度
アンケート内容 ※5段階評価
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繰上げ返済
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 口コミ