三菱ＵＦＪネット住宅ローン [カブコム専用]

三菱ＵＦＪ銀行がネット証券で住宅ローンを提供！

「三菱ＵＦＪ住宅ローン [カブコム専用]」は、三菱ＵＦＪ銀行のネット専用住宅ローンを銀行代理業の資格を持ったカブドットコム証券が代理販売するという、一風変わった形の住宅ローンです。

販売主体はカブドットコム証券ですが、商品は三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンですので、契約やサポートや審査などは、すべて三菱ＵＦＪ銀行が行います。ですから、「低金利のネット銀行を検討したいけど、メガバンクの方が安心だ」という方におすすめの住宅ローンです。 代理販売という形が取られているのは、三菱ＵＦＪ銀行が、ネット銀行の低金利な住宅ローンに押されつつある現状を打破するためにネット専用商品を販売したかったという背景があるのではないでしょうか。

そんな中、グループ内にネットインフラの整っているカブドットコム証券に白羽の矢が立ったのではないかと考えられます。

「三菱ＵＦＪネット住宅ローン [カブコム専用]」の特徴

金利プラン

第一に、金利プランは、当初借入の時は変動タイプだけをご利用できます。ただ、お借入後は固定特約タイプ(1〜20年)に変更できます。
このうち、変動タイプの金利は、お借入れの場合、保証料込みで年0.525％です。この金利は、基準金利(保障料込)から年2.185％も引き下げられています。
また、固定特約タイプの保証料込の金利は、固定特約期間において基準金利(保障料込)から年2.65〜2.75％も引き下げられています。（※2017年9月時点）

事前審査から契約まで来店不要

第二に、この住宅ローン商品は来店不要で手続きできます。
このため三菱ＵＦＪ銀行の窓口に行く時間や手間が省けます。
また、サポート体制も充実していますので、返済シミュレーションや書面の記載方法など、分からないことがある場合には、UFJコールセンターに相談できます。

諸費用の安さ

第三に、諸費用がお安いです。 一部繰上返済手数料は、三菱ＵＦＪ銀行のインターネットバンキングをご利用になると、無料になります。また、保証料は金利に組み込まれているので、別途のお支払いは不要です。
そして、団体信用生命保険(団信)も無料で付帯されています。

7大疾病保障も付帯可能

第四に、7大疾病保障も付帯できます。7大疾病とは、ガン(上皮内ガンを除く)・脳卒中・急性心筋梗塞の3大疾病と、高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変という4つの生活習慣病です。

申し込みや返済も簡単

第五に、「三菱ＵＦＪネット住宅ローン [カブコム専用]」への申し込みや返済も、以下の通り簡単です。
・カブドットコム証券の口座は不要。
・三菱ＵＦＪ銀行の口座も不要(契約時に開設します。)
・返済は三菱ＵＦＪ銀行の口座から。

インターネットの口コミ情報

シンプルに『三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンが、保証料不要で低金利になっただけ。』と考えて問題ありません。他のネット銀行の住宅ローンと比較して、総返済額を見ながら選べばよいと考えます。

住宅ローンを利用するにあたって、金融機関の信頼性というのはさほど重要ではないのですが、それでもネット銀行には抵抗があるという方におすすめの住宅ローンです。

「三菱ＵＦＪネット住宅ローン [カブコム専用]」の
　メリット・デメリット

三菱ＵＦＪネット住宅ローン [カブコム専用]」についての最新のニュースやインターネットの口コミ情報に続けて、この商品のメリット・デメリットをご紹介します。

メリット

・変動金利がネット銀行と比べてもトップクラスの低さ
・保証料が既に金利に含まれているので不要です。
・来店する必要がありません。
・メガバンクである三菱ＵＦＪ銀行が扱っている住宅ローンなので安心です。

デメリット

・保証料が0円であるものの、事務手数料は借入額の2.16％と高いことがデメリットです。
・変動金利以外のプランは、金利がやや高く設定されています。
(例えば、10年固定の金利は、新生銀行が0.75％、住信SBIネット銀行が0.58％と、それぞれ「三菱UFJネット住宅ローン [カブコム専用]」よりは低く設定されています。)

審査期間は他のネット銀行より長くなるのではないかと考えられます。
というのは、「三菱ＵＦＪネット住宅ローン [カブコム専用]」では、販売がカブドットコム証券、商品の提供が三菱ＵＦＪ銀行、
審査が三菱ＵＦＪローン保証株式会社と、複数の会社が商品提供にかかわっているからです。

まとめ

まとめると、メガバンクの安心感と、ネット銀行の低金利・諸費用の安さ・便利さを同時に味わえるので、一石二鳥の商品だと思います。「メガバンクの住宅ローンを借りたいけど、お店に行くのは面倒だし、なるべく低金利の商品がいい」という方にお勧めできます。