住信SBIネット銀行【フラット35】

住信SBIネット銀行のフラット35の特徴

全疾病保障が金利0.5%の上乗せで「全疾病保障」が利用できます。

メリット1：業界最低水準の金利
メリット2：繰上返済手数料無料
メリット3：WEBで完結
メリット4：全疾病保障に加入できる

フラット35とは借入時の金利が「最長で35年間」最後の返済時まで変わらず、かつ『毎回の返済額も一定』である＜全期間固定金利型＞の住宅ローンです。そのため、安定した返済が可能であり、将来の生活プランがたてやすくなります。（※条件：返済完了年齢は最高80歳まで）

融資実行時に、返済終了までの借入金利と返済金額が確定します。適用金利は、融資実行日が同じ場合でも住宅ローンの「返済期間」と「融資率」によって異なる仕組みになっています。

�@返済期間の選択による適用金利の違い
・フラット35の返済期間は、15年以上35年以下の間で期間を選択することができるが返済期間を20年以下にするか20年超にするかで適用金利が異なります。

�A融資率による適用金利の違い
・融資率＝【フラット35】の借入額÷物件価格(住宅の建築費または住宅の購入価格)×100
(例)物件価格：4,000万円
借入額：3,600万円(頭金が400万円)
⇒融資率は90%
・フラット35の適用金利は、この融資率が90%超、あるいは90%以下それぞれで異なります。
※融資率が９割を超える場合は、融資率が９割以下の場合と比較して審査が厳しい、かつ金利が高めに設定されています。

でも
「自己資金(頭金)がなくても、金利を抑えて(融資率9割以下の金利で)フラット35を借りたい！」

そんな方のためにぴったりな商品があります。
それが「住信SBIネット銀行　フラット35 ミスターパッケージローン」です。ミスターパッケージローンは、住信SBIネット銀行のフラット35を利用する際に活用できます。

ミスターパッケージローン

物件価格の1割をミスターパッケージローンで借入れすることで、フラット35の借入額を9割以内に抑え、9割を超える借入れよりも低い金利でのご利用が可能になります。 フラット35で100%借り入れするより、パッケージローンを利用した方がお得！

住信SBIネット銀行【フラット35】のミスターパッケージローンは、頭金(自己資金)0円でも、借入額9割以下の金利でフラット35が利用可能です。 ミスターパッケージローンを選ぶと団信・全疾病保障の保険料も無料！

物件価格の1割をミスターパッケージローンで借入れすることで、フラット35の借入額を9割以内に抑え、9割を超える借入れよりも低い金利でのご利用が可能になります。

ミスターパッケージローンの４つのメリットをまとめると

�@頭金(自己資金)0円でも、借入額9割以下の金利でフラット35を利用可能！
�Aミスターパッケージローンの金利タイプも変動・固定(最短2年、最長35年)から選択可能！
�B保証料・一部繰上返済手数料・金利タイプ変更手数料も無料！
（※固定金利特約期間中の全額繰上返済の場合は32,400円かかる）
�C団信・全疾病保障の保険料は無料！